¿Cuántos metros cuadrados podés comprar si dejás de alquilar y sacás un crédito hipotecario?

Desde 2017 el mercado inmobiliario está revolucionado por el boom de los créditos hipotecarios. Junto con la eliminación a las restricciones a la compra de dólares, el lanzamiento de los créditos UVA resultó un factor determinante en la reactivación del sector y la financiación para acceder a una vivienda.

Actualmente entre el 30% y el 40% de las compras de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires se realizan mediante hipotecas, mientras que en 2016 esa proporción rondaba el 10%. Según estimaciones del Colegio de Escribanos, un tercio de quienes adquieren un inmueble con créditos hipotecarios eran inquilinos que pasaron a ser propietarios, aprovechando que las primeras cuotas de los créditos UVA tienen valores similares a los precios de los alquileres en la ciudad. Ante este escenario, la plataforma online de hipotecas Credirati.com.ar desarrolló una calculadora para averiguar cuántos metros cuadrados se pueden comprar en cada barrio si en lugar de alquilar se decide comprar con un crédito hipotecario UVA que tenga una cuota inicial igual al alquiler.

El cálculo se realiza a partir del costo del alquiler actual ingresado y simulando un crédito UVA a 30 años a tasa fija del 7,5% que implique una primera cuota del mismo valor que el alquiler. Con esos parámetros se determina el valor total del inmueble que puede ser adquirido. Como en cada barrio de la ciudad de Buenos Aires el valor de las viviendas es distinto, luego se calcula cuántos metros se pueden comprar por ese importe en cada uno de ellos. Para determinar el valor promedio del metro cuadrado se analizaron más de 30 mil departamentos en venta publicados en el sitio de búsqueda de inmuebles Properati.com.ar.

Credirati.com.ar es una nueva plataforma de créditos hipotecarios que permite a los usuarios encontrar la hipoteca que más se ajusta a sus necesidades, precalificar online y además le ofrece atención personalizada para agilizar el trámite ante el banco seleccionado. Su objetivo es ayudar a que los interesados en tomar un crédito tomen sus decisiones de manera informada y luego realicen el proceso formal de de manera ágil y simple.

 

4 de cada 10 propiedades ya se compran con crédito hipotecario

El boom de los créditos hipotecarios puede ilustrarse de manera muy clara cuando se observa la proporción de escrituras de compra-venta de inmuebles que se realizan mediante hipotecas en la Ciudad de Buenos Aires.

Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, los primeros meses de este año muestran valores récord desde enero de 2009. Con porcentajes que varían entre el 9 y el 25% hasta febrero de 2012, a partir de allí se observa una marcada caída de la proporción de operaciones que se realizaron con hipotecas, de la mano del estancamiento del mercado inmobiliario en general que causó, entre otros factores, la regulación del mercado de divisas.

Sin embargo, desde septiembre de 2016 que las operaciones con créditos hipotecarios crecen marcadamente, hasta llegar al 41% de enero de este año, seguido del 39% en febrero, último dato difundido por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

“La normalización del mercado cambiario, junto con la muy buena recepción de los créditos en UVA reactivaron marcadamente la compra-venta de inmuebles y la buena recepción de la financiación en UVAs explica gran parte del aumento de la participación de las hipotecas en las operaciones totales”, señala Gabriel Gruber, CEO de Credirati.com.ar, la plataforma online de créditos hipotecarios,  y agrega que “si se logra bajar y mantener la inflación a niveles de un dígito, el interés por los créditos hipotecarios será aún mayor, generando un escenario favorable para todos los actores: compradores, vendedores y entidades financieras”.

Ante el sostenido aumento del interés por los créditos hipotecarios, se consolida Credirati como la plataforma de referencia para comparar rápidamente entre todas las líneas que ofrecen los principales bancos del país. Además, desde el mismo sitio se pueden gestionar las hipotecas con atención personalizada.

Se presentó en sociedad Credirati, la nueva plataforma de hipotecas online

El miércoles 14 de marzo Credirati organizó junto a Xintel y Finaer el evento “Tecnología para Real Estate. Tres conferencias en una única presentación”, donde los tres referentes del mercado inmobiliario expusieron sus novedades en cuanto a la aplicación de las nuevas tecnologías para facilitar el trabajo de los inmobiliarios y la búsqueda de un nuevo hogar por parte de los interesados.

Las disertaciones fueron a sala llena en el salón Salguero Plaza, donde representantes de decenas de inmobiliarias se acercaron para seguir afianzando las alianzas que potencian y agilizan un mercado inmobiliario en constante expansión. (más…)

Credirati en el Open Data Day

El sábado 3 de marzo se desarrolló en Buenos Aires, y por quinto año consecutivo, el Open Data Day, el evento más importante de los datos abiertos. En ese contexto, Martín Sarsale, CTO y co-fundador de Credirati, presentó la  plataforma en sociedad. Credirati es un portal donde los usuarios pueden comparar y elegir el mejor crédito hipotecario según sus necesidades.

¿Qué tienen que ver los datos abiertos con Credirati? Es simple. El Banco Central de la República Argentina (BCRA) publica cuatro veces al día un Excel con todas las líneas de crédito. Cualquier persona puede descargarlo y comparar condiciones y características de cada una, pero tendría que revisar una a una las más de mil opciones. Ingresando a Credirati.com.ar, en cambio, sólo tiene que indicar el monto del inmueble y la ubicación y encontrará las mejores opciones presentadas en una plataforma ágil y limpia, al tiempo que puede acceder a una atención personalizada a lo largo de todo el proceso.

Compartimos la presentación de Martín Sarsale en el #ODD2018 , donde cuenta cómo surge Credirati y cómo facilita el proceso de elegir un crédito hipotecario.

Properati lanza plataforma de hipotecas online y recibe nueva inversión

Basado en Buenos Aires, Argentina, el sitio de búsqueda de inmuebles Properati anunció que recibió una inversión de AS Big Data Scoring, empresa líder en Big Data y scoring crediticio. El portal de Real Estate, que acumula aportes por USD 5M de distintos grupos inversores, utilizará esos ingresos para potenciar el lanzamiento en Argentina de Credirati, un nuevo servicio para que los usuarios elijan, dentro de Properati, el mejor crédito hipotecario para sus necesidades. (más…)