¿Cuántos metros cuadrados podés comprar si dejás de alquilar y sacás un crédito hipotecario?

Desde 2017 el mercado inmobiliario está revolucionado por el boom de los créditos hipotecarios. Junto con la eliminación a las restricciones a la compra de dólares, el lanzamiento de los créditos UVA resultó un factor determinante en la reactivación del sector y la financiación para acceder a una vivienda.

Actualmente entre el 30% y el 40% de las compras de viviendas en la Ciudad de Buenos Aires se realizan mediante hipotecas, mientras que en 2016 esa proporción rondaba el 10%. Según estimaciones del Colegio de Escribanos, un tercio de quienes adquieren un inmueble con créditos hipotecarios eran inquilinos que pasaron a ser propietarios, aprovechando que las primeras cuotas de los créditos UVA tienen valores similares a los precios de los alquileres en la ciudad. Ante este escenario, la plataforma online de hipotecas Credirati.com.ar desarrolló una calculadora para averiguar cuántos metros cuadrados se pueden comprar en cada barrio si en lugar de alquilar se decide comprar con un crédito hipotecario UVA que tenga una cuota inicial igual al alquiler.

El cálculo se realiza a partir del costo del alquiler actual ingresado y simulando un crédito UVA a 30 años a tasa fija del 7,5% que implique una primera cuota del mismo valor que el alquiler. Con esos parámetros se determina el valor total del inmueble que puede ser adquirido. Como en cada barrio de la ciudad de Buenos Aires el valor de las viviendas es distinto, luego se calcula cuántos metros se pueden comprar por ese importe en cada uno de ellos. Para determinar el valor promedio del metro cuadrado se analizaron más de 30 mil departamentos en venta publicados en el sitio de búsqueda de inmuebles Properati.com.ar.

Credirati.com.ar es una nueva plataforma de créditos hipotecarios que permite a los usuarios encontrar la hipoteca que más se ajusta a sus necesidades, precalificar online y además le ofrece atención personalizada para agilizar el trámite ante el banco seleccionado. Su objetivo es ayudar a que los interesados en tomar un crédito tomen sus decisiones de manera informada y luego realicen el proceso formal de de manera ágil y simple.